Nhận định, soi kèo Backa Topola vs Spartak Subotica, 22h00 ngày 12/3: Khó tin chủ nhà
(责任编辑:Thế giới)
Soi kèo góc West Ham vs Newcastle, 3h00 ngày 11/3
Nhận định, soi kèo America de Cali vs Alianza Petrolera, 6h ngày 10/12
Công ty môi giới có hơn 24.000 thành viên làm ăn ra sao?
Ninh An
(Dân trí) - Trên website chính thức, Thiên Khôi Group giới thiệu có hơn 1.700 lãnh đạo và quản lý các cấp, hơn 24.000 nhân sự. Lúc thành lập, công ty có vốn điều lệ 8 tỷ đồng, nâng lên 20 tỷ đồng sau 4 ngày.
Theo thông tin từ Cổng thông tin quốc gia về thành lập doanh nghiệp, Công ty cổ phần Tập đoàn Thiên Khôi (Thiên Khôi Group) có tiền thân là Công ty cổ phần Bất động sản Thiên Khôi. Trong giấy đăng ký kinh doanh mới nhất cho thấy công ty có trụ sở tại tầng 5, tòa nhà 18 Tam Trinh (quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội).
Ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất. Trên website chính thức, Thiên Khôi Group tự giới thiệu hoạt động kinh doanh chính là môi giới nhà đất và thổ cư.
Ở thời điểm thành lập, công ty giới thiệu có vốn điều lệ là 8 tỷ đồng. Chỉ 4 ngày sau, đơn vị này nâng vốn lên 20 tỷ đồng và giữ mức này cho đến hiện tại.
Một điểm đáng chú ý là trên website chính thức, tập đoàn này giới thiệu có hơn 20 chi nhánh với 250 khối/phòng kinh doanh, hơn 1.700 lãnh đạo và quản lý các cấp và hơn 24.000 nhân sự.
Thông tin tự giới thiệu của Thiên Khôi Group (Ảnh chụp màn hình).
Tuy nhiên, trong công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp vào tháng 7/2023, tổng số lao động theo thông tin đăng ký thuế của đơn vị này chỉ là 5 người.
Người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc của doanh nghiệp là ông Nguyễn Thành Dũng (sinh năm 1979). Ông Dũng cũng là Người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc của Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Thiên Khôi.
Thông tin đăng ký thuế của Thiên Khôi Group (Ảnh chụp màn hình).
Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Thiên Khôi được thành lập vào tháng 3/2019. Trụ sở doanh nghiệp đặt tại tầng 2, tòa nhà Mipec Tower, quận Đống Đa, TP Hà Nội.
Tương tự Thiên Khôi Group, Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Thiên Khôi hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.
Doanh nghiệp có vốn điều lệ 1 tỷ đồng. Trong đó Công ty cổ phần Tập đoàn Thiên Khôi góp vốn 450 triệu đồng (tương đương 45% cổ phần), ông Dũng góp 550 triệu (tương đương 55% cổ phần).
Giải thích về con số 32.000 thành viên công bố trên website, Thiên Khôi Group cho biết đây là số người đăng ký sử dụng ứng dụng công nghệ do đơn vị này cung cấp. Ứng dụng này về bản chất giống như các ứng dụng công nghệ thương mại điện tử hoặc đăng thông tin. Người dùng các ứng dụng này là các cá nhân môi giới bất động sản.
Thiên Khôi Group không quản lý thời gian làm việc, không quản lý địa điểm làm việc, không giao việc cũng như trả lương cho người dùng app. Doanh nghiệp chỉ thu phí sử dụng ứng dựng khi có giao dịch thành công và hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ thuế với Nhà nước cho các khoản doanh thu này.
Theo đó, họ hoàn toàn không phải người lao động của Thiên Khôi Group. Con số 5 nhân sự theo thông tin kê khai thuế được Thiên Khôi xác nhận là số người lao động tại thời điểm thành lập. Doanh nghiệp cho biết đã hoàn tất thủ tục điều chỉnh số liệu này và đang trong thời gian chờ cập nhật số liệu mới.
Chia sẻ với phóng viên Dân trídưới góc độ pháp lý về hoạt động môi giới bất động sản nói chung, luật sư Phạm Thanh Tuấn cho biết có sự khác nhau về quản lý môi giới bất động sản giữa Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Cụ thể, Điều 2 khoản 2 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định cá nhân có chứng chỉ môi giới có thể làm việc trong công ty môi giới bất động sản hoặc hành nghề độc lập với tư cách cá nhân và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
Do Luật Kinh doanh bất động sản 2014 cho phép cá nhân hành nghề môi giới bất động sản hoạt động tự do nên họ hoàn toàn có thể tự do hành nghề ở bất kỳ đâu.
Môi giới bất động sản trước đây có 2 xu hướng hoạt động kinh doanh. Một là cộng tác theo các sàn giao dịch bất động sản để lấy thông tin, để làm cộng tác viên hoặc môi giới thứ cấp. Hai là tự đi khai thác nguồn thông tin sản phẩm có nhu cầu bán và chủ yếu là nhà, đất ở có sẵn để môi giới cho khách hàng có nhu cầu mua.
Mục tiêu của họ chỉ là làm cách nào để bán được sản phẩm nhanh và hiệu quả nhất và thường không có trách nhiệm với khách hàng, người tiêu dùng đối với các sản phẩm đã môi giới.
Từ ngày 1/8 các cá nhân kinh doanh môi giới bất động sản không còn được kinh doanh dưới danh nghĩa cá nhân (Ảnh: Trần Kháng).
Tuy nhiên Luật Kinh doanh bất động sản 2024 quy định cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
Kể từ ngày 1/8, các cá nhân môi giới bất động sản không còn được kinh doanh dưới danh nghĩa cá nhân như trước.
Tuy nhiên Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Nghị định 96 chỉ quy định cá nhân môi giới phải "hành nghề" trong công ty môi giới hoặc sàn giao dịch. Sàn giao dịch sẽ ký "hợp đồng" với cá nhân môi giới (Điều 53 khoản 4 và Điều 59 khoản 1 điểm (b) Luật Kinh doanh bất động sản 2023).
Điều 17 Nghị định 96 quy định công ty môi giới hoặc sàn giao dịch bất động sản phải ký "hợp đồng" với cá nhân môi giới mà không giới hạn việc ký hợp đồng này phải là hợp đồng lao động.
Như vậy, hình thức và loại hợp đồng ký giữa công ty môi giới, sàn giao dịch bất động sản với cá nhân môi giới thực hiện theo thỏa thuận của các bên và quy định của pháp luật có liên quan. Trong đó, nguyên tắc các dịch vụ môi giới này do công ty môi giới, sàn giao dịch bất động sản nơi người môi giới đó đang "hành nghề" cung cấp cần được đảm bảo; không phải hoạt động kinh doanh của cá nhân người môi giới thực hiện.
" alt="Công ty môi giới có hơn 24.000 thành viên làm ăn ra sao?" />Công ty môi giới có hơn 24.000 thành viên làm ăn ra sao?Nhận định, soi kèo Valenciennes vs Strasbourg, 3h ngày 17/12
Nhận định, soi kèo Mohammedan SC vs Punjab, 21h00 ngày 10/3: Cửa dưới ‘tạch’
- Nhận định, soi kèo Nafta vs Domzale, 21h30 ngày 13/3: Khó tin cửa dưới
- Nhận định, soi kèo Slask Wrocław vs Jagiellonia, 2h30 ngày 6/11
- Nhận định, soi kèo Scotland U19 vs Croatia U19, 18h00 ngày 16/11
- Nhận định, soi kèo Krasnodar
- Nhận định, soi kèo Qaradag Lokbatan vs Karvan FK, 18h00 ngày 13/3: Cứ ngỡ ngon ăn
- Hà Nội chấm dứt hoạt động dự án công viên trên "đất vàng" gần Hồ Tây
- Nhận định, soi kèo Qingdao FC vs Wuhan FC, 18h30 ngày 15/12
- Nhận định, soi kèo Nublense vs Union Espanola, 22h30 ngày 13/11
-
Nhận định, soi kèo Yokohama Marinos vs Shanghai Port, 17h00 ngày 11/3: Sáng cửa dưới
Hồng Quân - 10/03/2025 20:58 Nhận định bóng đ ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Perez Zeledon vs Sporting, 6h00 ngày 24/11
...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Dusseldorf vs Hannover, 19h30 ngày 6/11
...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Hamburger vs Holstein Kiel, 1h30 ngày 31/10
...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Johor Darul Ta'zim vs Buriram United, 19h00 ngày 11/3: Ngang tài ngang sức
Hồng Quân - 10/03/2025 21:46 Nhận định bóng đ ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo PP Hà Nam vs TNG Thái Nguyên, 14h30 ngày 17/11
...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Pharco vs Masr lel Maqassah, 20h00 ngày 18/11
...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Djurgårdens vs Halmstads, 23h30 ngày 6/11
...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Zaqatala FK vs Qabala, 18h00 ngày 13/3: Củng cố ngôi đầu
Hồng Quân - 12/03/2025 20:43 Nhận định bóng đ ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Coventry vs Birmingham, 2h45 ngày 24/11
Nhận định, soi kèo Coventry vs Birmingham, 2h45 ngày 24/11 - vòng 19 giải hạng nhất Anh. Dự đoán, phân tích châu Âu, châu Á Coventry đấu với Birmingham từ các chuyên gia hàng đầu.Nhận định, soi kèo Sevilla vs Wolfsburg, 3h00 ngày 24/11" alt="Nhận định, soi kèo Coventry vs Birmingham, 2h45 ngày 24/11" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Sportivo Ameliano vs Club Guarani, 6h30 ngày 11/3: Nối mạch bất bại
Nhận định, soi kèo Samut Prakan vs Muang Thong, 19h00 ngày 10/11
Nhận định, soi kèo Samut Prakan vs Muang Thong, 19h00 ngày 10/11 - Giải VĐQG Thái Lan. Dự đoán, phân tích châu Âu, châu Á trận Samut Prakan đối đầu với Muang Thong từ các chuyên gia hàng đầu.Nhận định, soi kèo Sport Recife vs America Mineiro, 7h30 ngày 11/11" alt="Nhận định, soi kèo Samut Prakan vs Muang Thong, 19h00 ngày 10/11" />
- Nhận định, soi kèo Botosani vs Unirea Slobozia, 22h00 ngày 10/3: Gánh nặng cửa trên
- Nhận định, soi kèo Gornik Leczna vs Zaglebie Lubin, 18h30 ngày 19/12
- Điều gì xảy ra tiếp theo ở Afghanistan?
- Nhận định, soi kèo Uzbekistan U23 vs Bangladesh U23, 17h00 ngày 30/10
- Nhận định, soi kèo Cruz Azul vs Seattle Sounders, 07h30 ngày 12/3: Tiếp tục giằng co?
- Nhận định, soi kèo Sint
- Nhận định, soi kèo Bulgaria U19 vs Montenegro U19, 19h30 ngày 13/11